PRESENTATION :
Dans le monde d'aujourd'hui, avec la crise mondiale, le chomage, comment faire quand on dispose un budget serré,"une rénovation maison" n'est pas une mince affaire,pour une rénovation réussite, il faut savoir concilier tradition et modernité, d'esprit et de charme.



PLANIFIER VOTRE PROJET :
Rénover une maison n'est pas une question d'esthétique et de confort, lorsque vous décidez d'effectuer des travaux de rénovation, il vous reste à en préparer le budget, son financement, les crédits nécessaires, et les formalités administratives.

DIAGNOSTIQUER ET EVALUER LES TRAVAUX A EFFECTUER:
Avant de procéder aux travaux de rénovation, il faut savoir bien poser les questions, analyser toutes les tâches à effectuer, du gros oeuvre jusqu'à la peinture, quels sont les travaux d'urgences à démarrer, si vous n'êtes pas sûr de vous , demander conseils aux professionnels, même, faire évaluer par un expert.
*- Les murs porteurs sont ils encore solides ?
*- L'état de couverture et de charpente, l'état des tuiles ?
*- L'intérieur de la maison, doit on effectuer les travaux ?
*- La salle de bain ? Ainsi que la cuisine ? ect...

ETABLIR UN BUDGET:
Votre budget dépend des travaux à effectuer pour que votre maison soit habitable.
Pour obtenir un chiffrage juste, une fois chaque partie à rénover listée, demandez les devis à plusieures entreprises, toujours comparez les devis détaillés pour connaître le prix exacte et non révisable.
Savoir planifier les travaux, si non faîtes appel à un coordinateur , un maître d'oeuvre ou un architecte, un chantier guidé, moins de mauvaises surprises.

FINANCER SON PROJET : LE CREDIT D'IMPOTS
Un grand nombre de travaux sur des biens immobiliers ouvrent droit à un crédit impôts, ainsi tous les équipements, revêtements et matériaux participant au développement durable, de par leur nature ou les économies d'énergies qu'ils entrainent, et ouvrent droit à un crédit d'impôts.

FINANCER SON PROJET : LA TVA réduite
La TVA à taux réduit à 5,5% , officiellement maintenue jusqu'en 2010, concerne tous les travaux de rénovations , effectués par des professionnels dans les résidences principales ou secondaires, elle concerne même les parties communes des copropriétés(résidences), elle s'applique à la main d'oeuvre, aux matières premières, et aux équipements, à condition que l'entreprise ou l'artisan les réunissent sur une même facture.

FORMALITES ADMINISTRATIVES POUR UNE RENOVATION :
Une rénovation qui ne change pas la structure ou la superficie d'un bien immobilier, ne crée pas d'ouverture supplémentaires dans les façades, elle ne requiert donc pas de permis de construire, les travaux affectant l'extérieur de votre habitation, tels le ravalement des façades, nécessitent une déclaration préalable en Mairie, lorsque votre chantier se situe à proximité d'un ouvrage public, comme une conduite de gaz, ou un câble électrique, câble téléphonique, il vous faut obtenir une déclaration d'intention de commencement de travaux (DICT), qui vous permettra d'être renseigné avec précision sur la nature et la position des ouvrages.

CONCLUSION :
Avant toute décision , prenez le temps de se renseigner sur les travaux, le prix, le budget, le planing, la durée d'exécution,toutes les démarches nécessaires pour mener à bien votre projet.